（聊城房产网东阿站讯）有粉丝小编咨询该不该买房的问题，这里有必要说一下东阿的房价现状。
2013年8月聊城房产网记者市调稿件截图
2017年7月聊城房产网记者市调稿件截图
2019年3月聊城房产网记者市调稿件截图
2020年9月东阿房价地图
这是2013年8月、2017年7月和2019年3月聊城房产网记者去销售一线采访后整理的稿件统计，对比今年8月份记者的市调数据，可以明显感受到东阿这7年来的市场变化。
2013年，在售的楼盘均价都在4000元/㎡以上，多数楼盘的均价在4200--4300元/㎡之间。
2017年，价格出现较大跨度，当时在售最贵的楼盘均价5000元/平。
2019年，东部北部片区均价在4000-4400元/平左右，其余楼盘项目的价格在5000-6000元/平之间。湖境壹品(楼盘详情户型图相册地图0635-3276666)和裕昌·御景苑(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转184)的价格略高，均价约7000元/平。
2020年，记市调数据显示，目前东阿房价平均大致均价在5000左右，在售16个项目中，6个项目均价在4字头，8个项目均价在5字头，2个项目均价在6字头。另外，据一个还未入市的项目透露，之后定价将在8000左右。
房价洗牌 格局生变
老盘落幕，新盘入场，东阿正在形成全新的房价格局。
天乐•汇景国际项目实景
名仕·佳苑沙盘
先说城区中心区域。
2013年，洛神湖公园东门东侧的天乐•汇景国际销售均价4250元/㎡, 人民街与光明街西首的昌隆•明郡销售均价4200元/㎡。
2017年，府前街县委正南的天源·龙城溪谷销售均价4800-5000元/平，青年街与光明街交汇处的名仕·佳苑销售均价4300元/平。
2019年到现在，环球路影视城西门对过的裕昌·御景苑小高层销售均价6200—6800元/平；长途汽车站西南邻的湖境壹品均价约7000元/平；东阿阿胶街中段的恒信·城央首府(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转159)高层均价5600元/㎡，小高层均价6000元/㎡。
御龙金湾营销外景
嘉禾丽景实景
鲁商·东阿喜园(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转150)实景
再说说现在最热的北环区域。
2013年，北环路与环球路东南角的御龙金湾小高层房源均价4800元/㎡，新聊滑路与环球路交接处的泰悦家园销售均价4200元/㎡。
2017年，S329国道北侧的嘉禾丽景销售均价5000元/㎡。汽车站西邻的水岸国际销售均价4200元/平。
2019年到现在，北环路与环球路交会处的鲁商·东阿喜园高层均价5400元/㎡，工业街与北环路交汇处的宏鑫·江北国际(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转203)均价5200元/㎡。
可以显然的看出东阿的房价呈现出稳中有涨的态势。
从价格高地 到价格洼地
从2013年聊城房产网记者市调的实际采访中可以看出，当时东阿的房价相较其他6县市来说较高。
2017年市调采访中，东阿的市场同样呈现出供不应求的态势，市场上可售房源少。当时的东阿市场正处于更新换代的时期，以往不带电梯的传统多层逐步被舒适度较高的电梯房取代，市场上以改善型需求居多。
2019年市调采访时，东阿房地产市场竞争比较激烈，有八九个楼盘项目在售，多沿北外环两侧分布，老城区内项目基本售罄。以本地房企开发为主，聊城本地实力房企裕昌、民生在东阿有项目，民生东阿项目当时还未进入销售期，全国一线房企当时还未进军东阿。
而如今，东阿目前在售项目在16个左右，竞争进入白热化。国企鲁商进驻东阿，落子两盘，澳林也因招商引资来到东阿开疆扩土，民生在东阿北环路旁的大体量住宅项目已进入销售期。而就其他县市而言，目前东阿的房价可以算得上是聊城地区的价格洼地。
地价飙升 捡漏机会到了吗？
2013年，御龙金湾的土地价格为93.17万元/亩，昌隆•明郡的土地价格为137.95万元/亩。
2020年拍地海报
今年，东阿两大地王刷新了大家对东阿地价的认知：昌隆·壹号院(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转202)土地价格为320.13万元/亩，蓝泉·名居土地价格为329.84万元/亩。
土地成本的提高势必会影响未来入市项目的定价。
而中国人对买房的热情是不分时代，不分阶级的，几千年来一如既往，从未减退，甚至还有愈演愈烈的趋势。
业内人士分析，宏观走势很重要，但是对于我们个体来说，了解自己需求更重要，刚需真的不用等。经常有人私信问小编什么时候买房，会不会跌，其实可以先问问自己需求，不要纠结，从上面的数据也可以看出，即使在东阿近两年的销售业绩“大锅饭”的市场里，买房门槛也在不断的提高。
其次是时机问题。
东阿位于聊城与济南的中间位置，一条北环路贯穿东西，东阿撤县设区也已被列入计划，未来随着城市框架的拉大，东阿或将成为济南和聊城的后花园。
业内分析，目前东阿整个市场都处在竞争相对激烈的状态，出货量大的开发商，降价打折和特价房促销或成为常态，虽然不可能出现大面积断崖式下跌，但捡漏的几率越来越大。
更多相关房产信息请点击：